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gpk电子游艺:在控制新的个人住房的增长率

时间:2021/2/23 20:46:27  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要:自2019年以来,银行个人抵押贷款的增长率进一步放缓。 2020年,全国个人抵押贷款余额为3万亿元,同比增长9.9%,增速较2019年下降5.2个百分点。个人抵押贷款增速低于12.5%。同期金融机构人民币贷款余额增速。自2016年以来,新增个人抵押贷款占金融机构新增贷款的比例从1...
自2019年以来,银行个人抵押贷款的增长率进一步放缓。 2020年,全国个人抵押贷款余额为3万亿元,同比增长9.9%,增速较2019年下降5.2个百分点。个人抵押贷款增速低于12.5%。同期金融机构人民币贷款余额增速。自2016年以来,新增个人抵押贷款占金融机构新增贷款的比例从19.3%下降至13.4%,个人住房贷款余额仍不到20%。可以看出,没有必要大幅缩减抵押贷款余额,放慢抵押贷款的增长速度。银行业金融机构房地产贷款集中管理政策的主要目的是建立规范的管理框架。长期以来,房地产开发贷款只占总贷款的7%左右,相对较低。近年来,变化很小。抵押贷款增长迅速。考虑到贷款质量(不良率),与个人住房贷款相比,房地产开发商贷款所占比重下降的空间较小。未来,在“三红线”的管理下,一些房地产公司将具有较高的杠杆水平,债务规模的增长将放缓。他们将寻求更加多样化的融资方式,尤其是在直接融资领域。未来,商业银行房地产开发贷款增速将放缓,稳定运行中银行信贷余额比重将下降。

控制房地产企业杠杆水平的三个红线对市场的影响是合同供应,不能在控制房价中发挥作用。相反,这可能会导致供应放缓,无助于抑制房价。因此,很明显,这三个红线措施不能理解为试图控制不断上涨的房价和泡沫。该措施的重要政策意图是通过合理控制房地产企业的杠杆水平来达到控制房地产金融风险的目的。

根据上市银行在2020年前三个季度披露的财务报告,大多数银行在过去几年中保持了住房贷款增长的两位数增长,并且一些银行的个人住房贷款已经超过了相应的标准。在接下来的2-4年中,“踩红线”的银行将进行相应的调整。在控制新的个人住房的增长率。

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